Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 21

5121EB Rijen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.117
+5,2%
[ € 319.543 – € 406.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.564[ € 333.986 – € 369.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.050[ € 356.029 – € 393.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.117 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,4%
+€ 17.97812 maanden +5,2%
+€ 4.60712 mnd vs. NL +1,3%
Stationsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.117 voor Stationsstraat 21 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 21 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.117.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 21
€ 375.050[ € 356.029 – € 393.505 ]
Verkoper houdt over€ 369.674−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.701+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 21 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 21
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 351.564[ € 333.986 – € 369.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 375.050, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.564 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.117+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.050+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.803+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 351.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 21 in Rijen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 363.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.117
Verwachte verkoopprijs€ 375.050
Verwachte vraagprijs€ 351.564
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied West Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 21 in Rijen.

Wat is Stationsstraat 21 in Rijen waard?
Stationsstraat 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.117 (bandbreedte € 319.543 – € 406.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Rijen is in oktober 2026 € 351.564 (bandbreedte € 333.986 – € 369.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 21 in Rijen?
Voor Stationsstraat 21 adviseren wij een bod van € 375.050 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 21 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 21 in Rijen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 21 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 21 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 21 ligt rond € 363.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).