Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 25C

5121EB Rijen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.966
+5,2%
[ € 285.090 – € 362.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.545[ € 297.868 – € 329.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.734[ € 317.527 – € 350.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 25C in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.966 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,4%
+€ 16.04012 maanden +5,2%
+€ 4.11112 mnd vs. NL +1,3%
Stationsstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.966 voor Stationsstraat 25C in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 25C in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.734. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.966.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 25C
€ 334.734[ € 317.527 – € 350.951 ]
Verkoper houdt over€ 329.802−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.579+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 25C in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 25C
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 313.545[ € 297.868 – € 329.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 25C adviseren wij in een bod van € 334.734, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.545 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.966+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.734+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.471+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 313.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 25C in Rijen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 323.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.966
Verwachte verkoopprijs€ 334.734
Verwachte vraagprijs€ 313.545
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.966 is Stationsstraat 25C een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 25C in Rijen.

Wat is Stationsstraat 25C in Rijen waard?
Stationsstraat 25C in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.966 (bandbreedte € 285.090 – € 362.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25C in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25C in Rijen is in oktober 2026 € 313.545 (bandbreedte € 297.868 – € 329.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 25C in Rijen?
Voor Stationsstraat 25C adviseren wij een bod van € 334.734 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 25C in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 25C in Rijen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 25C in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 25C in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 25C ligt rond € 323.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).