Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 31B

5121EB Rijen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.356
+5,2%
[ € 284.553 – € 362.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.098[ € 297.443 – € 328.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.950[ € 317.074 – € 350.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 31B in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.356 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.01012 maanden +5,2%
+€ 4.10312 mnd vs. NL +1,3%
Stationsstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.356 voor Stationsstraat 31B in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 31B in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.950. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.356.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 31B
€ 333.950[ € 317.074 – € 350.451 ]
Verkoper houdt over€ 329.027−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.779+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 31B in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 31B
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 313.098[ € 297.443 – € 328.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 31B adviseren wij in een bod van € 333.950, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.098 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.950+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.648+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 313.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 31B in Rijen bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 323.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.356
Verwachte verkoopprijs€ 333.950
Verwachte vraagprijs€ 313.098
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.356 is Stationsstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 31B in Rijen.

Wat is Stationsstraat 31B in Rijen waard?
Stationsstraat 31B in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.356 (bandbreedte € 284.553 – € 362.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 31B in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 31B in Rijen is in oktober 2026 € 313.098 (bandbreedte € 297.443 – € 328.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 31B in Rijen?
Voor Stationsstraat 31B adviseren wij een bod van € 333.950 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 31B in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 31B in Rijen bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 31B in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 31B in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 31B ligt rond € 323.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).