Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 122

5121JH Rijen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.236
+5,2%
[ € 465.728 – € 592.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.753[ € 488.065 – € 539.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.186[ € 517.349 – € 571.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 122 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.236 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,4%
+€ 26.20312 maanden +5,2%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +1,3%
Hoofdstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.236 voor Hoofdstraat 122 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 122 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.236.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 122
€ 545.186[ € 517.349 – € 571.807 ]
Verkoper houdt over€ 537.939−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.240+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 122 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 122
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 513.753[ € 488.065 – € 539.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 122 adviseren wij in een bod van € 545.186, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.753 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.186+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.445+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 513.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 122 in Rijen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.236
Verwachte verkoopprijs€ 545.186
Verwachte vraagprijs€ 513.753
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.236 ligt Hoofdstraat 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 122 in Rijen.

Wat is Hoofdstraat 122 in Rijen waard?
Hoofdstraat 122 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.236 (bandbreedte € 465.728 – € 592.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 122 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 122 in Rijen is in oktober 2026 € 513.753 (bandbreedte € 488.065 – € 539.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 122 in Rijen?
Voor Hoofdstraat 122 adviseren wij een bod van € 545.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 122 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 122 in Rijen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 122 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 122 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 122 ligt rond € 529.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).