Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 11

5121JT Rijen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.262
+5,2%
[ € 389.191 – € 495.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.990[ € 407.541 – € 450.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.944[ € 432.809 – € 478.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.262 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,4%
+€ 21.89712 maanden +5,2%
+€ 5.61212 mnd vs. NL +1,3%
Mariastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.262 voor Mariastraat 11 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 11 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.262.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 11
€ 455.944[ € 432.809 – € 478.367 ]
Verkoper houdt over€ 449.679−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.213+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 11 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 11
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 428.990[ € 407.541 – € 450.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 11 adviseren wij in een bod van € 455.944, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.990 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 11 in Rijen bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 442.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.262
Verwachte verkoopprijs€ 455.944
Verwachte vraagprijs€ 428.990
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 24, 5121LL Rijen
Middenweg 24
1965 · 107 m²
€ 403.081
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 318.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.262 zit Mariastraat 11 in het middensegment van Centrumgebied West Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 11 in Rijen.

Wat is Mariastraat 11 in Rijen waard?
Mariastraat 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.262 (bandbreedte € 389.191 – € 495.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 11 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 11 in Rijen is in oktober 2026 € 428.990 (bandbreedte € 407.541 – € 450.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 11 in Rijen?
Voor Mariastraat 11 adviseren wij een bod van € 455.944 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 11 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 11 in Rijen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 11 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 11 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 11 ligt rond € 442.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).