Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 17

5121JT Rijen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.631
+5,2%
[ € 373.675 – € 475.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.263[ € 391.650 – € 432.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.370[ € 415.149 – € 458.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 17 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.631 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.02412 maanden +5,2%
+€ 5.38812 mnd vs. NL +1,3%
Mariastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.631 voor Mariastraat 17 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 17 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.631.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 17
€ 437.370[ € 415.149 – € 458.849 ]
Verkoper houdt over€ 431.309−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.267+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 17 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 17
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 412.263[ € 391.650 – € 432.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 17 adviseren wij in een bod van € 437.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.263 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.370+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.239+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 412.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 17 in Rijen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.631
Verwachte verkoopprijs€ 437.370
Verwachte vraagprijs€ 412.263
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 318.777
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.631 zit Mariastraat 17 in het middensegment van Centrumgebied West Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 17 in Rijen.

Wat is Mariastraat 17 in Rijen waard?
Mariastraat 17 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.631 (bandbreedte € 373.675 – € 475.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 17 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 17 in Rijen is in oktober 2026 € 412.263 (bandbreedte € 391.650 – € 432.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 17 in Rijen?
Voor Mariastraat 17 adviseren wij een bod van € 437.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 17 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 17 in Rijen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 17 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 17 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 17 ligt rond € 424.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).