Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 41B

5121JZ Rijen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.348
+5,2%
[ € 331.186 – € 421.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.096[ € 345.891 – € 382.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.012[ € 369.066 – € 407.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 41B in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.348 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.63412 maanden +5,2%
+€ 4.77612 mnd vs. NL +1,3%
Raadhuisplein 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.348 voor Raadhuisplein 41B in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 41B in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.012. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.348.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 41B
€ 389.012[ € 369.066 – € 407.915 ]
Verkoper houdt over€ 383.483−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.942+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 41B in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 41B
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 364.096[ € 345.891 – € 382.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 41B adviseren wij in een bod van € 389.012, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.096 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.012+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.463+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 41B zal in bij een vraagprijs van € 364.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 41B in Rijen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.348
Verwachte verkoopprijs€ 389.012
Verwachte vraagprijs€ 364.096
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 24, 5121LL Rijen
Middenweg 24
1965 · 107 m²
€ 403.081
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 41B ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied West Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 41B in Rijen.

Wat is Raadhuisplein 41B in Rijen waard?
Raadhuisplein 41B in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.348 (bandbreedte € 331.186 – € 421.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 41B in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 41B in Rijen is in oktober 2026 € 364.096 (bandbreedte € 345.891 – € 382.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 41B in Rijen?
Voor Raadhuisplein 41B adviseren wij een bod van € 389.012 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 41B in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 41B in Rijen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 41B in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 41B in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 41B ligt rond € 376.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 41B?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).