Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersveld 16

5121KE Rijen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.640
+5,2%
[ € 242.563 – € 308.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.715[ € 253.379 – € 280.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.864[ € 270.355 – € 298.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersveld 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.640 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.64712 maanden +5,2%
+€ 3.49712 mnd vs. NL +1,3%
Looiersveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.640 voor Looiersveld 16 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersveld 16 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.864. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.640.

Verwachte verkoopprijs Looiersveld 16
€ 284.864[ € 270.355 – € 298.814 ]
Verkoper houdt over€ 280.480−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.711+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersveld 16 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersveld 16
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 266.715[ € 253.379 – € 280.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersveld 16 adviseren wij in een bod van € 284.864, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.715 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.864+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.107+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 266.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersveld 16 in Rijen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 275.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.640
Verwachte verkoopprijs€ 284.864
Verwachte vraagprijs€ 266.715
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 234.820
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.640 is Looiersveld 16 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looiersveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersveld 16 in Rijen.

Wat is Looiersveld 16 in Rijen waard?
Looiersveld 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.640 (bandbreedte € 242.563 – € 308.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersveld 16 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Looiersveld 16 in Rijen is in oktober 2026 € 266.715 (bandbreedte € 253.379 – € 280.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersveld 16 in Rijen?
Voor Looiersveld 16 adviseren wij een bod van € 284.864 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersveld 16 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersveld 16 in Rijen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersveld 16 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersveld 16 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Looiersveld 16 ligt rond € 275.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersveld 16?
Huishoudens in de buurt van Looiersveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).