Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersveld 22

5121KE Rijen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.907
+5,2%
[ € 231.358 – € 294.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.156[ € 240.498 – € 265.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.043[ € 256.611 – € 283.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersveld 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.907 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,4%
+€ 13.01712 maanden +5,2%
+€ 3.33612 mnd vs. NL +1,3%
Looiersveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.907 voor Looiersveld 22 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersveld 22 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.043. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 262.907.

Verwachte verkoopprijs Looiersveld 22
€ 272.043[ € 256.611 – € 283.624 ]
Verkoper houdt over€ 267.801−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.634+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersveld 22 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersveld 22
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 253.156[ € 240.498 – € 265.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersveld 22 adviseren wij in een bod van € 272.043, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.156 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.907+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.043+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.645+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 253.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersveld 22 in Rijen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 262.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.907
Verwachte verkoopprijs€ 272.043
Verwachte vraagprijs€ 253.156
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 234.820
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.907 is Looiersveld 22 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looiersveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersveld 22 in Rijen.

Wat is Looiersveld 22 in Rijen waard?
Looiersveld 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.907 (bandbreedte € 231.358 – € 294.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersveld 22 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Looiersveld 22 in Rijen is in oktober 2026 € 253.156 (bandbreedte € 240.498 – € 265.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersveld 22 in Rijen?
Voor Looiersveld 22 adviseren wij een bod van € 272.043 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersveld 22 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersveld 22 in Rijen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersveld 22 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersveld 22 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Looiersveld 22 ligt rond € 262.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersveld 22?
Huishoudens in de buurt van Looiersveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).