Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 42C

5121LS Rijen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.832
+5,2%
[ € 500.572 – € 637.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.668[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 42C in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.832 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,4%
+€ 28.16412 maanden +5,2%
+€ 7.21812 mnd vs. NL +1,3%
Julianastraat 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.832 voor Julianastraat 42C in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 42C in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.832.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 42C
€ 585.668[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 577.976−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.531+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 42C in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 42C
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 42C adviseren wij in een bod van € 585.668, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.832+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.668+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.951+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 42C zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 42C in Rijen bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 568.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 42C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.832
Verwachte verkoopprijs€ 585.668
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 42C valt met een geschatte woningwaarde van € 568.832 duidelijk in het hogere segment van Rijen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 42C in Rijen.

Wat is Julianastraat 42C in Rijen waard?
Julianastraat 42C in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.832 (bandbreedte € 500.572 – € 637.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 42C in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 42C in Rijen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 42C in Rijen?
Voor Julianastraat 42C adviseren wij een bod van € 585.668 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 42C in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 42C in Rijen bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 42C in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 42C in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 42C ligt rond € 568.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 42C?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.