Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Versteeghstraat 5

5121MH Rijen

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.396
+5,2%
[ € 264.348 – € 336.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.726[ € 276.190 – € 305.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.388[ € 294.695 – € 325.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Versteeghstraat 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.396 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.87312 maanden +5,2%
+€ 3.81112 mnd vs. NL +1,3%
Willem Versteeghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.396 voor Willem Versteeghstraat 5 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Versteeghstraat 5 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.388. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.396.

Verwachte verkoopprijs Willem Versteeghstraat 5
€ 310.388[ € 294.695 – € 325.715 ]
Verkoper houdt over€ 305.724−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.746+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Versteeghstraat 5 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Versteeghstraat 5
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 290.726[ € 276.190 – € 305.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Versteeghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 310.388, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.726 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.396+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.388+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.907+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Versteeghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 290.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Versteeghstraat 5 in Rijen bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 300.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Versteeghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.396
Verwachte verkoopprijs€ 310.388
Verwachte vraagprijs€ 290.726
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.396 is Willem Versteeghstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Rijen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Versteeghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Versteeghstraat 5 in Rijen.

Wat is Willem Versteeghstraat 5 in Rijen waard?
Willem Versteeghstraat 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.396 (bandbreedte € 264.348 – € 336.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Versteeghstraat 5 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Willem Versteeghstraat 5 in Rijen is in oktober 2026 € 290.726 (bandbreedte € 276.190 – € 305.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Versteeghstraat 5 in Rijen?
Voor Willem Versteeghstraat 5 adviseren wij een bod van € 310.388 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Versteeghstraat 5 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Versteeghstraat 5 in Rijen bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Versteeghstraat 5 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Versteeghstraat 5 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Versteeghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Willem Versteeghstraat 5 ligt rond € 300.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Versteeghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Versteeghstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.