Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart Schoumanstraat 18

5121MM Rijen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.606
+5,2%
[ € 352.533 – € 448.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.801[ € 369.361 – € 408.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.769[ € 391.892 – € 433.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart Schoumanstraat 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.606 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.83512 maanden +5,2%
+€ 5.08312 mnd vs. NL +1,3%
Aart Schoumanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.606 voor Aart Schoumanstraat 18 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart Schoumanstraat 18 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.606.

Verwachte verkoopprijs Aart Schoumanstraat 18
€ 412.769[ € 391.892 – € 433.144 ]
Verkoper houdt over€ 406.979−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.174+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart Schoumanstraat 18 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Aart Schoumanstraat 18
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 388.801[ € 369.361 – € 408.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart Schoumanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 412.769, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.801 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.769+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart Schoumanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart Schoumanstraat 18 in Rijen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 400.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart Schoumanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.606
Verwachte verkoopprijs€ 412.769
Verwachte vraagprijs€ 388.801
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart Schoumanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aart Schoumanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart Schoumanstraat 18 in Rijen.

Wat is Aart Schoumanstraat 18 in Rijen waard?
Aart Schoumanstraat 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.606 (bandbreedte € 352.533 – € 448.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart Schoumanstraat 18 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Aart Schoumanstraat 18 in Rijen is in oktober 2026 € 388.801 (bandbreedte € 369.361 – € 408.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart Schoumanstraat 18 in Rijen?
Voor Aart Schoumanstraat 18 adviseren wij een bod van € 412.769 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart Schoumanstraat 18 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Aart Schoumanstraat 18 in Rijen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart Schoumanstraat 18 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart Schoumanstraat 18 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart Schoumanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Aart Schoumanstraat 18 ligt rond € 400.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart Schoumanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Aart Schoumanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.