Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwoog 7

5121MV Rijen

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.162
+5,2%
[ € 895.983 – € 1.140.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.810[ € 944.120 – € 1.043.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.053[ € 987.550 – € 1.091.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.162 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,4%
+€ 50.41112 maanden +5,2%
+€ 12.91912 mnd vs. NL +1,3%
Dagpauwoog 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.162 voor Dagpauwoog 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.053. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.162.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 7
€ 1.041.053[ € 987.550 – € 1.091.502 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.351−€ 12.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.024+€ 22.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwoog 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwoog 7
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 993.810[ € 944.120 – € 1.043.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 7 adviseren wij in een bod van € 1.041.053, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 993.810 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.053+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.106+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 7 zal in bij een vraagprijs van € 993.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 7 in Rijen bedragen € 5.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.979
OZB€ 90
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.162
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.053
Verwachte vraagprijs€ 993.810
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtGrote Spie→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Spie besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (39%)
C (2%)
D (4%)
F (4%)

Wonen in Grote Spie

Grote Spie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 947.034
Straatbeeld van Atalanta 44, 5121MS Rijen
Atalanta 44
1997 · 310 m²
€ 990.398
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen
van Hogendorpstraat 6
2000 · 227 m²
€ 850.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.018.162 ligt Dagpauwoog 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Spie. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 7 in Rijen.

Wat is Dagpauwoog 7 in Rijen waard?
Dagpauwoog 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.162 (bandbreedte € 895.983 – € 1.140.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Spie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 7 in Rijen is in oktober 2026 € 993.810 (bandbreedte € 944.120 – € 1.043.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 7 in Rijen?
Voor Dagpauwoog 7 adviseren wij een bod van € 1.041.053 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 7 in Rijen bedragen € 5.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.979 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 50.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Spie is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 7 ligt rond € 1.018.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 7?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).