Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert van Drielststraat 9

5121MW Rijen

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.043
+5,2%
[ € 459.398 – € 584.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.709[ € 481.374 – € 532.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.841[ € 510.738 – € 564.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert van Drielststraat 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.043 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.84712 maanden +5,2%
+€ 6.62412 mnd vs. NL +1,3%
Egbert van Drielststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.043 voor Egbert van Drielststraat 9 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert van Drielststraat 9 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.043.

Verwachte verkoopprijs Egbert van Drielststraat 9
€ 537.841[ € 510.738 – € 564.499 ]
Verkoper houdt over€ 530.675−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.748+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert van Drielststraat 9 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert van Drielststraat 9
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 506.709[ € 481.374 – € 532.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert van Drielststraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.841, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.709 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.043+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.733+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert van Drielststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert van Drielststraat 9 in Rijen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 522.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert van Drielststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.043
Verwachte verkoopprijs€ 537.841
Verwachte vraagprijs€ 506.709
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.043 ligt Egbert van Drielststraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egbert van Drielststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert van Drielststraat 9 in Rijen.

Wat is Egbert van Drielststraat 9 in Rijen waard?
Egbert van Drielststraat 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.043 (bandbreedte € 459.398 – € 584.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert van Drielststraat 9 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Egbert van Drielststraat 9 in Rijen is in oktober 2026 € 506.709 (bandbreedte € 481.374 – € 532.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert van Drielststraat 9 in Rijen?
Voor Egbert van Drielststraat 9 adviseren wij een bod van € 537.841 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert van Drielststraat 9 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert van Drielststraat 9 in Rijen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert van Drielststraat 9 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert van Drielststraat 9 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert van Drielststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Egbert van Drielststraat 9 ligt rond € 522.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert van Drielststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Egbert van Drielststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.