Huiswaardemeter

Woningwaarde Jurriaen Andriessenstraat 54

5121MZ Rijen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.871
+5,2%
[ € 259.486 – € 330.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.323[ € 271.057 – € 299.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.738[ € 289.218 – € 319.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.871 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.60012 maanden +5,2%
+€ 3.74212 mnd vs. NL +1,3%
Jurriaen Andriessenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.871 voor Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.738. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.871.

Verwachte verkoopprijs Jurriaen Andriessenstraat 54
€ 304.738[ € 289.218 – € 319.661 ]
Verkoper houdt over€ 300.136−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.983+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Jurriaen Andriessenstraat 54
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 285.323[ € 271.057 – € 299.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jurriaen Andriessenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 304.738, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.323 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.738+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.975+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jurriaen Andriessenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 285.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 294.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jurriaen Andriessenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.871
Verwachte verkoopprijs€ 304.738
Verwachte vraagprijs€ 285.323
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.871 is Jurriaen Andriessenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Rijen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jurriaen Andriessenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen.

Wat is Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen waard?
Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.871 (bandbreedte € 259.486 – € 330.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen is in oktober 2026 € 285.323 (bandbreedte € 271.057 – € 299.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen?
Voor Jurriaen Andriessenstraat 54 adviseren wij een bod van € 304.738 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 54 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jurriaen Andriessenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 54 ligt rond € 294.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jurriaen Andriessenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jurriaen Andriessenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.