Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongenseweg 15

5121PB Rijen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.471
+4,3%
[ € 629.614 – € 801.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.922[ € 696.255 – € 769.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongenseweg 15 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.471 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds mei +0,4%
+€ 29.38312 maanden +4,3%
+€ 28912 mnd vs. NL +0,0%
Dongenseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.471 voor Dongenseweg 15 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongenseweg 15 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.471.

Verwachte verkoopprijs Dongenseweg 15
€ 732.922[ € 696.255 – € 769.545 ]
Verkoper houdt over€ 723.610−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.730+€ 16.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.610

Wat is de vraagprijs?

Dongenseweg 15 in Rijen staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Dongenseweg 15
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 690.070[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongenseweg 15 adviseren wij in een bod van € 732.922, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.922+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.568+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongenseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongenseweg 15 in Rijen bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 715.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongenseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.471
Verwachte verkoopprijs€ 732.922
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 288.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dongenseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.471 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dongenseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongenseweg 15 in Rijen.

Wat is Dongenseweg 15 in Rijen waard?
Dongenseweg 15 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.471 (bandbreedte € 629.614 – € 801.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Dongenseweg 15 in Rijen?
Dongenseweg 15 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongenseweg 15 in Rijen?
Voor Dongenseweg 15 adviseren wij een bod van € 732.922 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongenseweg 15 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Dongenseweg 15 in Rijen bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongenseweg 15 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongenseweg 15 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongenseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dongenseweg 15 ligt rond € 715.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongenseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Dongenseweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).