Woningwaarde Dongenseweg 21

5121PB Rijen

154 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 3.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.811

+5,2%

[ € 486.474 – € 619.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.352[ € 509.534 – € 563.170 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.775[ € 540.616 – € 597.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongenseweg 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.811 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.37112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.01512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Dongenseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.811 voor Dongenseweg 21 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongenseweg 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.811.

Verwachte verkoopprijs Dongenseweg 21

€ 569.775[ € 540.616 – € 597.523 ]

Verkoper houdt over€ 562.257−€ 7.518 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.321+€ 13.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.775

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongenseweg 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Dongenseweg 21

Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.

€ 536.352[ € 509.534 – € 563.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken

€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongenseweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.775, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.352 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.811+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.775+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.264+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongenseweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongenseweg 21 in Rijen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.820/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703

OZB€ 49

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.820

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongenseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.811

Verwachte verkoopprijs€ 569.775

Verwachte vraagprijs€ 536.352

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (28%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.811 ligt Dongenseweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dongenseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongenseweg 21 in Rijen.

Wat is Dongenseweg 21 in Rijen waard?

Dongenseweg 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.811 (bandbreedte € 486.474 – € 619.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dongenseweg 21 in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Dongenseweg 21 in Rijen is in oktober 2026 € 536.352 (bandbreedte € 509.534 – € 563.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Dongenseweg 21 in Rijen?

Voor Dongenseweg 21 adviseren wij een bod van € 569.775 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dongenseweg 21 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Dongenseweg 21 in Rijen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dongenseweg 21 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dongenseweg 21 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongenseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dongenseweg 21 ligt rond € 552.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dongenseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Dongenseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).