Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneweg 20

5121RA Rijen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.611
+5,2%
[ € 408.858 – € 520.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.729[ € 428.193 – € 473.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.921[ € 454.741 – € 502.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneweg 20 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.611 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.00412 maanden +5,2%
+€ 5.89612 mnd vs. NL +1,3%
Venneweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.611 voor Venneweg 20 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneweg 20 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.611.

Verwachte verkoopprijs Venneweg 20
€ 478.921[ € 454.741 – € 502.607 ]
Verkoper houdt over€ 472.403−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.649+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneweg 20 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Venneweg 20
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 450.729[ € 428.193 – € 473.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneweg 20 adviseren wij in een bod van € 478.921, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.729 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.921+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneweg 20 in Rijen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.611
Verwachte verkoopprijs€ 478.921
Verwachte vraagprijs€ 450.729
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtPaarse Strook→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paarse Strook besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (84%)
B (10%)
C (3%)
G (3%)

Wonen in Paarse Strook

Paarse Strook biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.611 is Venneweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Paarse Strook. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venneweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneweg 20 in Rijen.

Wat is Venneweg 20 in Rijen waard?
Venneweg 20 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.611 (bandbreedte € 408.858 – € 520.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paarse Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneweg 20 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Venneweg 20 in Rijen is in oktober 2026 € 450.729 (bandbreedte € 428.193 – € 473.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneweg 20 in Rijen?
Voor Venneweg 20 adviseren wij een bod van € 478.921 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneweg 20 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Venneweg 20 in Rijen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneweg 20 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneweg 20 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paarse Strook is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Venneweg 20 ligt rond € 464.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneweg 20?
Huishoudens in de buurt van Venneweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paarse Strook heeft 13% van de woningen zonnepanelen.