Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 13

5121WB Rijen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.997
+5,2%
[ € 332.637 – € 423.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.806[ € 347.516 – € 384.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.594[ € 370.800 – € 409.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.997 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.71512 maanden +5,2%
+€ 4.79612 mnd vs. NL +1,3%
Ruysdaelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.997 voor Ruysdaelstraat 13 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.594. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.997.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 13
€ 390.594[ € 370.800 – € 409.830 ]
Verkoper houdt over€ 385.047−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.556+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 13
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 365.806[ € 347.516 – € 384.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 390.594, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.806 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.997+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.594+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.124+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 13 in Rijen bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 377.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.997
Verwachte verkoopprijs€ 390.594
Verwachte vraagprijs€ 365.806
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 13 in Rijen.

Wat is Ruysdaelstraat 13 in Rijen waard?
Ruysdaelstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.997 (bandbreedte € 332.637 – € 423.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 13 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 13 in Rijen is in oktober 2026 € 365.806 (bandbreedte € 347.516 – € 384.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 13 in Rijen?
Voor Ruysdaelstraat 13 adviseren wij een bod van € 390.594 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 13 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 13 in Rijen bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 13 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 13 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 13 ligt rond € 377.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).