Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 55

5121WB Rijen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.396
+4,5%
[ € 310.108 – € 394.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.818[ € 343.627 – € 379.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 55 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.396 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds juli +0,4%
+€ 15.25312 maanden +4,5%
+€ 3.34512 mnd vs. NL +1,0%
Ruysdaelstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.396 voor Ruysdaelstraat 55 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 55 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.818. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.396.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 55
€ 363.818[ € 343.627 – € 379.799 ]
Verkoper houdt over€ 358.566−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.244+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.566

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelstraat 55 in Rijen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Vraagprijs Ruysdaelstraat 55
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 627.840[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 55 adviseren wij in een bod van € 363.818, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.396+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.818+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.009+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 55 in Rijen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 352.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.396
Verwachte verkoopprijs€ 363.818
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 55 in Rijen.

Wat is Ruysdaelstraat 55 in Rijen waard?
Ruysdaelstraat 55 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.396 (bandbreedte € 310.108 – € 394.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelstraat 55 in Rijen?
Ruysdaelstraat 55 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 55 in Rijen?
Voor Ruysdaelstraat 55 adviseren wij een bod van € 363.818 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 55 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 55 in Rijen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 55 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 55 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 55 ligt rond € 352.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).