Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterhof 7

5121WD Rijen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.706
+5,2%
[ € 303.341 – € 386.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.634[ € 316.952 – € 350.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.146[ € 337.871 – € 373.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterhof 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.706 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.06712 maanden +5,2%
+€ 4.37412 mnd vs. NL +1,3%
Paulus Potterhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.706 voor Paulus Potterhof 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterhof 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.146. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.706.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterhof 7
€ 356.146[ € 337.871 – € 373.437 ]
Verkoper houdt over€ 350.978−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.419+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterhof 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterhof 7
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 333.634[ € 316.952 – € 350.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterhof 7 adviseren wij in een bod van € 356.146, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.634 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.706+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.146+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.953+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterhof 7 in Rijen bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 344.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.706
Verwachte verkoopprijs€ 356.146
Verwachte vraagprijs€ 333.634
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.706 is Paulus Potterhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterhof 7 in Rijen.

Wat is Paulus Potterhof 7 in Rijen waard?
Paulus Potterhof 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.706 (bandbreedte € 303.341 – € 386.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 7 in Rijen is in oktober 2026 € 333.634 (bandbreedte € 316.952 – € 350.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterhof 7 in Rijen?
Voor Paulus Potterhof 7 adviseren wij een bod van € 356.146 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterhof 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterhof 7 in Rijen bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterhof 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterhof 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterhof 7 ligt rond € 344.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterhof 7?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).