Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 66

5121WE Rijen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.655
+5,2%
[ € 367.536 – € 467.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.382[ € 385.113 – € 425.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.300[ € 408.605 – € 451.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 66 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.655 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,4%
+€ 20.67912 maanden +5,2%
+€ 5.30012 mnd vs. NL +1,3%
Ruysdaelstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.655 voor Ruysdaelstraat 66 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 66 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.655.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 66
€ 430.300[ € 408.605 – € 451.616 ]
Verkoper houdt over€ 424.317−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.056+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 66 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 66
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 405.382[ € 385.113 – € 425.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 66 adviseren wij in een bod van € 430.300, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.382 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.300+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.815+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 405.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 66 in Rijen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 417.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.655
Verwachte verkoopprijs€ 430.300
Verwachte vraagprijs€ 405.382
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.655 zit Ruysdaelstraat 66 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 66 in Rijen.

Wat is Ruysdaelstraat 66 in Rijen waard?
Ruysdaelstraat 66 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.655 (bandbreedte € 367.536 – € 467.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 66 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 66 in Rijen is in oktober 2026 € 405.382 (bandbreedte € 385.113 – € 425.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 66 in Rijen?
Voor Ruysdaelstraat 66 adviseren wij een bod van € 430.300 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 66 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 66 in Rijen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 66 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 66 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 66 ligt rond € 417.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).