Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlingstraat 17

5121WG Rijen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.067
+5,2%
[ € 418.939 – € 533.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.870[ € 438.777 – € 484.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.700[ € 465.542 – € 514.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlingstraat 17 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.067 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,4%
+€ 23.57112 maanden +5,2%
+€ 6.04112 mnd vs. NL +1,3%
Memlingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.067 voor Memlingstraat 17 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlingstraat 17 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.067.

Verwachte verkoopprijs Memlingstraat 17
€ 490.700[ € 465.542 – € 514.547 ]
Verkoper houdt over€ 484.052−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.664+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlingstraat 17 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Memlingstraat 17
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 461.870[ € 438.777 – € 484.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 490.700, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.870 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.700+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 461.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlingstraat 17 in Rijen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 476.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.067
Verwachte verkoopprijs€ 490.700
Verwachte vraagprijs€ 461.870
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.067 ligt Memlingstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Memlingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlingstraat 17 in Rijen.

Wat is Memlingstraat 17 in Rijen waard?
Memlingstraat 17 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.067 (bandbreedte € 418.939 – € 533.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlingstraat 17 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Memlingstraat 17 in Rijen is in oktober 2026 € 461.870 (bandbreedte € 438.777 – € 484.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlingstraat 17 in Rijen?
Voor Memlingstraat 17 adviseren wij een bod van € 490.700 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlingstraat 17 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Memlingstraat 17 in Rijen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlingstraat 17 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlingstraat 17 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Memlingstraat 17 ligt rond € 476.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Memlingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).