Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlingstraat 26

5121WH Rijen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.734
+5,2%
[ € 418.646 – € 532.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.374[ € 438.305 – € 484.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.541[ € 465.480 – € 514.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlingstraat 26 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.734 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.55412 maanden +5,2%
+€ 6.03612 mnd vs. NL +1,3%
Memlingstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.734 voor Memlingstraat 26 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlingstraat 26 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.734.

Verwachte verkoopprijs Memlingstraat 26
€ 490.541[ € 465.480 – € 514.478 ]
Verkoper houdt over€ 483.895−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.502+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlingstraat 26 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Memlingstraat 26
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 461.374[ € 438.305 – € 484.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlingstraat 26 adviseren wij in een bod van € 490.541, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.374 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.541+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.068+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlingstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlingstraat 26 in Rijen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 475.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlingstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.734
Verwachte verkoopprijs€ 490.541
Verwachte vraagprijs€ 461.374
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.734 ligt Memlingstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Memlingstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlingstraat 26 in Rijen.

Wat is Memlingstraat 26 in Rijen waard?
Memlingstraat 26 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.734 (bandbreedte € 418.646 – € 532.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlingstraat 26 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Memlingstraat 26 in Rijen is in oktober 2026 € 461.374 (bandbreedte € 438.305 – € 484.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlingstraat 26 in Rijen?
Voor Memlingstraat 26 adviseren wij een bod van € 490.541 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlingstraat 26 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Memlingstraat 26 in Rijen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlingstraat 26 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlingstraat 26 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlingstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Memlingstraat 26 ligt rond € 475.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlingstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Memlingstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).