Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenspark 18

5121WN Rijen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.486
+5,2%
[ € 280.268 – € 356.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.148[ € 292.741 – € 323.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.171[ € 312.355 – € 345.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenspark 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.486 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.76912 maanden +5,2%
+€ 4.04112 mnd vs. NL +1,3%
Rubenspark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.486 voor Rubenspark 18 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenspark 18 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.171. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 318.486.

Verwachte verkoopprijs Rubenspark 18
€ 329.171[ € 312.355 – € 345.233 ]
Verkoper houdt over€ 324.300−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.904+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenspark 18 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenspark 18
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 308.148[ € 292.741 – € 323.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenspark 18 adviseren wij in een bod van € 329.171, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.148 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.486+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.171+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.630+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenspark 18 zal in bij een vraagprijs van € 308.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenspark 18 in Rijen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 318.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenspark 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.486
Verwachte verkoopprijs€ 329.171
Verwachte vraagprijs€ 308.148
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Middenweg 24, 5121LL Rijen
Middenweg 24
1965 · 107 m²
€ 403.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.486 is Rubenspark 18 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubenspark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenspark 18 in Rijen.

Wat is Rubenspark 18 in Rijen waard?
Rubenspark 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.486 (bandbreedte € 280.268 – € 356.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenspark 18 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Rubenspark 18 in Rijen is in oktober 2026 € 308.148 (bandbreedte € 292.741 – € 323.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenspark 18 in Rijen?
Voor Rubenspark 18 adviseren wij een bod van € 329.171 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenspark 18 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenspark 18 in Rijen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenspark 18 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenspark 18 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenspark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rubenspark 18 ligt rond € 318.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenspark 18?
Huishoudens in de buurt van Rubenspark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).