Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 23

5121WR Rijen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.583
+5,2%
[ € 312.033 – € 397.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.040[ € 325.888 – € 360.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.515[ € 347.722 – € 384.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.583 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.55612 maanden +5,2%
+€ 4.49912 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.583 voor Wilhelminastraat 23 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.515. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.583.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23
€ 366.515[ € 347.722 – € 384.325 ]
Verkoper houdt over€ 361.233−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.995+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 343.040[ € 325.888 – € 360.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 366.515, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.040 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.583+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.515+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.841+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 343.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in Rijen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.583
Verwachte verkoopprijs€ 366.515
Verwachte vraagprijs€ 343.040
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Rijen.

Wat is Wilhelminastraat 23 in Rijen waard?
Wilhelminastraat 23 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.583 (bandbreedte € 312.033 – € 397.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Rijen is in oktober 2026 € 343.040 (bandbreedte € 325.888 – € 360.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in Rijen?
Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 366.515 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Rijen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 354.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).