Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 48

5121WT Rijen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.662
+5,2%
[ € 466.103 – € 593.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.185[ € 488.476 – € 539.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.605[ € 517.785 – € 572.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 48 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.662 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,4%
+€ 26.22412 maanden +5,2%
+€ 6.72012 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.662 voor Wilhelminastraat 48 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 48 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.662.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 48
€ 545.605[ € 517.785 – € 572.288 ]
Verkoper houdt over€ 538.353−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.667+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 48 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 48
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 514.185[ € 488.476 – € 539.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij in een bod van € 545.605, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.185 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.662+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.605+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.885+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 514.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 48 in Rijen bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 529.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.662
Verwachte verkoopprijs€ 545.605
Verwachte vraagprijs€ 514.185
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Middenweg 24, 5121LL Rijen
Middenweg 24
1965 · 107 m²
€ 403.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.662 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Rijen.

Wat is Wilhelminastraat 48 in Rijen waard?
Wilhelminastraat 48 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.662 (bandbreedte € 466.103 – € 593.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Rijen is in oktober 2026 € 514.185 (bandbreedte € 488.476 – € 539.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 48 in Rijen?
Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij een bod van € 545.605 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Rijen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 48 ligt rond € 529.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).