Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 7A

5121XB Rijen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.864
+5,2%
[ € 403.800 – € 513.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.461[ € 423.188 – € 467.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.670[ € 448.579 – € 495.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 7A in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.864 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.71912 maanden +5,2%
+€ 5.82212 mnd vs. NL +1,3%
Marijkestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.864 voor Marijkestraat 7A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 7A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.864.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 7A
€ 472.670[ € 448.579 – € 495.798 ]
Verkoper houdt over€ 466.221−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.273+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 7A in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 7A
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 445.461[ € 423.188 – € 467.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 7A adviseren wij in een bod van € 472.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.461 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.304+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 445.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 7A in Rijen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.864
Verwachte verkoopprijs€ 472.670
Verwachte vraagprijs€ 445.461
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.864 zit Marijkestraat 7A in het middensegment van Centrumgebied Oost Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 7A in Rijen.

Wat is Marijkestraat 7A in Rijen waard?
Marijkestraat 7A in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.864 (bandbreedte € 403.800 – € 513.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 7A in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 7A in Rijen is in oktober 2026 € 445.461 (bandbreedte € 423.188 – € 467.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 7A in Rijen?
Voor Marijkestraat 7A adviseren wij een bod van € 472.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 7A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 7A in Rijen bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 7A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 7A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 7A ligt rond € 458.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).