Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 16

5121XP Rijen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.480
+5,2%
[ € 385.862 – € 491.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.213[ € 403.952 – € 446.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.161[ € 428.997 – € 474.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.480 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.71012 maanden +5,2%
+€ 5.56412 mnd vs. NL +1,3%
Clausstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.480 voor Clausstraat 16 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 16 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.480.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 16
€ 452.161[ € 428.997 – € 474.155 ]
Verkoper houdt over€ 445.937−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.354+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 16 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 16
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 425.213[ € 403.952 – € 446.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 16 adviseren wij in een bod van € 452.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.213 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.769+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 16 in Rijen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 438.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.480
Verwachte verkoopprijs€ 452.161
Verwachte vraagprijs€ 425.213
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Oost Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 16 in Rijen.

Wat is Clausstraat 16 in Rijen waard?
Clausstraat 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.480 (bandbreedte € 385.862 – € 491.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 16 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 16 in Rijen is in oktober 2026 € 425.213 (bandbreedte € 403.952 – € 446.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 16 in Rijen?
Voor Clausstraat 16 adviseren wij een bod van € 452.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 16 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 16 in Rijen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 16 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 16 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 16 ligt rond € 438.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).