Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 32

5121XT Rijen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.031
+5,2%
[ € 316.827 – € 403.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.627[ € 331.196 – € 366.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.809[ € 352.724 – € 389.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 32 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.031 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.82612 maanden +5,2%
+€ 4.56912 mnd vs. NL +1,3%
Prins Hendrikstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.031 voor Prins Hendrikstraat 32 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 32 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.031.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 32
€ 371.809[ € 352.724 – € 389.852 ]
Verkoper houdt over€ 366.469−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.395+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 32 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 32
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 348.627[ € 331.196 – € 366.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 32 adviseren wij in een bod van € 371.809, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.627 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.031+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.809+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.399+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 348.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 32 in Rijen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 360.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.031
Verwachte verkoopprijs€ 371.809
Verwachte vraagprijs€ 348.627
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.031 is Prins Hendrikstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 32 in Rijen.

Wat is Prins Hendrikstraat 32 in Rijen waard?
Prins Hendrikstraat 32 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.031 (bandbreedte € 316.827 – € 403.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 32 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 32 in Rijen is in oktober 2026 € 348.627 (bandbreedte € 331.196 – € 366.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 32 in Rijen?
Voor Prins Hendrikstraat 32 adviseren wij een bod van € 371.809 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 32 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 32 in Rijen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 32 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 32 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 32 ligt rond € 360.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).