Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 40

5121XT Rijen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.996
+5,2%
[ € 423.276 – € 538.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.749[ € 443.412 – € 490.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.678[ € 470.460 – € 519.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 40 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.996 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.81512 maanden +5,2%
+€ 6.10312 mnd vs. NL +1,3%
Prins Hendrikstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.996 voor Prins Hendrikstraat 40 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 40 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.996.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 40
€ 495.678[ € 470.460 – € 519.981 ]
Verkoper houdt over€ 488.976−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.742+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 40 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 40
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 466.749[ € 443.412 – € 490.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 40 adviseren wij in een bod van € 495.678, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.749 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.996+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.678+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.462+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 466.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 40 in Rijen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.996
Verwachte verkoopprijs€ 495.678
Verwachte vraagprijs€ 466.749
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.996 zit Prins Hendrikstraat 40 in het middensegment van Centrumgebied Oost Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Rijen.

Wat is Prins Hendrikstraat 40 in Rijen waard?
Prins Hendrikstraat 40 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.996 (bandbreedte € 423.276 – € 538.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 40 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 40 in Rijen is in oktober 2026 € 466.749 (bandbreedte € 443.412 – € 490.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 40 in Rijen?
Voor Prins Hendrikstraat 40 adviseren wij een bod van € 495.678 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Rijen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 40 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 40 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 40 ligt rond € 480.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).