Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Raaijmakersstraat 16

5121XW Rijen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.833
+5,2%
[ € 468.893 – € 596.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.019[ € 491.168 – € 542.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.131[ € 521.129 – € 575.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.833 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,4%
+€ 26.38112 maanden +5,2%
+€ 6.76012 mnd vs. NL +1,3%
Kapelaan Raaijmakersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.833 voor Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.833.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Raaijmakersstraat 16
€ 549.131[ € 521.129 – € 575.985 ]
Verkoper houdt over€ 541.841−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.264+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Raaijmakersstraat 16
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 517.019[ € 491.168 – € 542.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Raaijmakersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 549.131, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.019 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.588+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Raaijmakersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 517.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Raaijmakersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.833
Verwachte verkoopprijs€ 549.131
Verwachte vraagprijs€ 517.019
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.833 ligt Kapelaan Raaijmakersstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Raaijmakersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen.

Wat is Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen waard?
Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.833 (bandbreedte € 468.893 – € 596.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen is in oktober 2026 € 517.019 (bandbreedte € 491.168 – € 542.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen?
Voor Kapelaan Raaijmakersstraat 16 adviseren wij een bod van € 549.131 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Raaijmakersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 ligt rond € 532.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Raaijmakersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Raaijmakersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).