Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 7D

5121ZD Rijen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.081
+5,2%
[ € 681.191 – € 866.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.991[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 7D in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.081 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,4%
+€ 38.32612 maanden +5,2%
+€ 9.82212 mnd vs. NL +1,3%
Laagstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.081 voor Laagstraat 7D in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 7D in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.081.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 7D
€ 796.991[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 786.974−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.081+€ 18.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.974

Wat is de vraagprijs?

Laagstraat 7D in Rijen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Laagstraat 7D
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 7D adviseren wij in een bod van € 796.991, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.991+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.841+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 7D in Rijen bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 774.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 69
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.081
Verwachte verkoopprijs€ 796.991
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagstraat 7D valt met een geschatte woningwaarde van € 774.081 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 7D in Rijen.

Wat is Laagstraat 7D in Rijen waard?
Laagstraat 7D in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.081 (bandbreedte € 681.191 – € 866.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de vraagprijs van Laagstraat 7D in Rijen?
Laagstraat 7D in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 7D in Rijen?
Voor Laagstraat 7D adviseren wij een bod van € 796.991 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 7D in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 7D in Rijen bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 7D in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 7D in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 7D ligt rond € 774.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).