Huiswaardemeter

Woningwaarde Constance Gerlingsstraat 32

5121ZR Rijen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.733
+5,2%
[ € 315.685 – € 401.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.424[ € 330.053 – € 364.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.410[ € 351.506 – € 388.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.733 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.76112 maanden +5,2%
+€ 4.55112 mnd vs. NL +1,3%
Constance Gerlingsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.733 voor Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.410. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.733.

Verwachte verkoopprijs Constance Gerlingsstraat 32
€ 370.410[ € 351.506 – € 388.507 ]
Verkoper houdt over€ 365.085−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.968+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Constance Gerlingsstraat 32
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 347.424[ € 330.053 – € 364.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constance Gerlingsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 370.410, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.424 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.733+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.410+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.931+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constance Gerlingsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 347.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 358.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constance Gerlingsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.733
Verwachte verkoopprijs€ 370.410
Verwachte vraagprijs€ 347.424
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.733 is Constance Gerlingsstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constance Gerlingsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen.

Wat is Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen waard?
Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.733 (bandbreedte € 315.685 – € 401.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen is in oktober 2026 € 347.424 (bandbreedte € 330.053 – € 364.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen?
Voor Constance Gerlingsstraat 32 adviseren wij een bod van € 370.410 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constance Gerlingsstraat 32 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constance Gerlingsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Constance Gerlingsstraat 32 ligt rond € 358.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constance Gerlingsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Constance Gerlingsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).