Huiswaardemeter

Woningwaarde Constance Gerlingsstraat 52

5121ZR Rijen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.860
+5,2%
[ € 261.237 – € 332.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.283[ € 272.919 – € 301.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.757[ € 291.205 – € 321.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.860 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%
+€ 14.69812 maanden +5,2%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,3%
Constance Gerlingsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.860 voor Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.757. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.860.

Verwachte verkoopprijs Constance Gerlingsstraat 52
€ 306.757[ € 291.205 – € 321.857 ]
Verkoper houdt over€ 302.133−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.042+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Constance Gerlingsstraat 52
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 287.283[ € 272.919 – € 301.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constance Gerlingsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 306.757, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.283 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.757+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.095+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constance Gerlingsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 287.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 296.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constance Gerlingsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.860
Verwachte verkoopprijs€ 306.757
Verwachte vraagprijs€ 287.283
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.860 is Constance Gerlingsstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constance Gerlingsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen.

Wat is Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen waard?
Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.860 (bandbreedte € 261.237 – € 332.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen is in oktober 2026 € 287.283 (bandbreedte € 272.919 – € 301.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen?
Voor Constance Gerlingsstraat 52 adviseren wij een bod van € 306.757 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constance Gerlingsstraat 52 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constance Gerlingsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Constance Gerlingsstraat 52 ligt rond € 296.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constance Gerlingsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Constance Gerlingsstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).