Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoomlederplein 36

5121ZT Rijen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.458
+5,2%
[ € 451.843 – € 575.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.237[ € 473.325 – € 523.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.144[ € 502.198 – € 555.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomlederplein 36 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.458 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,4%
+€ 25.42212 maanden +5,2%
+€ 6.51512 mnd vs. NL +1,3%
Stoomlederplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.458 voor Stoomlederplein 36 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomlederplein 36 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.458.

Verwachte verkoopprijs Stoomlederplein 36
€ 529.144[ € 502.198 – € 555.061 ]
Verkoper houdt over€ 522.073−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.877+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomlederplein 36 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomlederplein 36
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 498.237[ € 473.325 – € 523.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomlederplein 36 adviseren wij in een bod van € 529.144, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.237 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.458+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.144+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.601+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomlederplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 498.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomlederplein 36 in Rijen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomlederplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.458
Verwachte verkoopprijs€ 529.144
Verwachte vraagprijs€ 498.237
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.458 ligt Stoomlederplein 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoomlederplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomlederplein 36 in Rijen.

Wat is Stoomlederplein 36 in Rijen waard?
Stoomlederplein 36 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.458 (bandbreedte € 451.843 – € 575.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomlederplein 36 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stoomlederplein 36 in Rijen is in oktober 2026 € 498.237 (bandbreedte € 473.325 – € 523.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomlederplein 36 in Rijen?
Voor Stoomlederplein 36 adviseren wij een bod van € 529.144 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomlederplein 36 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomlederplein 36 in Rijen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomlederplein 36 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomlederplein 36 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomlederplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Stoomlederplein 36 ligt rond € 513.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomlederplein 36?
Huishoudens in de buurt van Stoomlederplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).