Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevervoorde 13

7462AA Rijssen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.664
-3,9%
[ € 365.784 – € 465.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.699[ € 385.414 – € 425.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.874[ € 404.299 – € 446.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevervoorde 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.664 (€ 3.813 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.387Sinds september -0,3%
€ -16.95212 maanden -3,9%
€ -33.71212 mnd vs. NL -7,8%
Bevervoorde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.664 voor Bevervoorde 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevervoorde 13 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.664.

Verwachte verkoopprijs Bevervoorde 13
€ 425.874[ € 404.299 – € 446.857 ]
Verkoper houdt over€ 419.939−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.541+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevervoorde 13 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bevervoorde 13
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 405.699[ € 385.414 – € 425.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevervoorde 13 adviseren wij in een bod van € 425.874, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.699 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.874+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.168+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevervoorde 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevervoorde 13 in Rijssen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 415.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevervoorde 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.664
Verwachte verkoopprijs€ 425.874
Verwachte vraagprijs€ 405.699
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 345.158
Straatbeeld van De Giezen 16, 7461BB Rijssen
De Giezen 16
1987 · 210 m²
€ 737.401
Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.664 ligt Bevervoorde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern-Rijssen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bevervoorde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevervoorde 13 in Rijssen.

Wat is Bevervoorde 13 in Rijssen waard?
Bevervoorde 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.664 (bandbreedte € 365.784 – € 465.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevervoorde 13 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Bevervoorde 13 in Rijssen is in oktober 2026 € 405.699 (bandbreedte € 385.414 – € 425.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevervoorde 13 in Rijssen?
Voor Bevervoorde 13 adviseren wij een bod van € 425.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevervoorde 13 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevervoorde 13 in Rijssen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevervoorde 13 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevervoorde 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.952) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevervoorde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bevervoorde 13 ligt rond € 415.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevervoorde 13?
Huishoudens in de buurt van Bevervoorde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.