Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevervoorde 3

7462AA Rijssen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.802
-3,9%
[ € 346.546 – € 441.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.351[ € 364.183 – € 402.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.538[ € 384.213 – € 424.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevervoorde 3 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.802 (€ 3.938 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.314Sinds september -0,3%
€ -16.06112 maanden -3,9%
€ -31.94012 mnd vs. NL -7,8%
Bevervoorde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.802 voor Bevervoorde 3 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevervoorde 3 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.538. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.802.

Verwachte verkoopprijs Bevervoorde 3
€ 404.538[ € 384.213 – € 424.658 ]
Verkoper houdt over€ 398.838−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.779+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevervoorde 3 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Bevervoorde 3
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 383.351[ € 364.183 – € 402.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevervoorde 3 adviseren wij in een bod van € 404.538, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.351 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.802+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.538+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.765+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevervoorde 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevervoorde 3 in Rijssen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 393.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevervoorde 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.802
Verwachte verkoopprijs€ 404.538
Verwachte vraagprijs€ 383.351
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 345.158
Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Straatbeeld van Haarstraat 72, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72
1993 · 101 m²
€ 406.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.802 ligt Bevervoorde 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern-Rijssen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bevervoorde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevervoorde 3 in Rijssen.

Wat is Bevervoorde 3 in Rijssen waard?
Bevervoorde 3 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.802 (bandbreedte € 346.546 – € 441.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevervoorde 3 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Bevervoorde 3 in Rijssen is in oktober 2026 € 383.351 (bandbreedte € 364.183 – € 402.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevervoorde 3 in Rijssen?
Voor Bevervoorde 3 adviseren wij een bod van € 404.538 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevervoorde 3 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevervoorde 3 in Rijssen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevervoorde 3 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevervoorde 3 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevervoorde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bevervoorde 3 ligt rond € 393.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevervoorde 3?
Huishoudens in de buurt van Bevervoorde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.