Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogepad 5

7462TA Rijssen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.893
-3,9%
[ € 263.026 – € 334.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.124[ € 276.568 – € 305.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.870[ € 291.226 – € 321.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogepad 5 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.893 (€ 3.832 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -997Sinds september -0,3%
€ -12.19012 maanden -3,9%
€ -24.24212 mnd vs. NL -7,8%
Hogepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.893 voor Hogepad 5 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogepad 5 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.870. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.893.

Verwachte verkoopprijs Hogepad 5
€ 306.870[ € 291.226 – € 321.881 ]
Verkoper houdt over€ 302.244−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.157+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogepad 5 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Hogepad 5
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 291.124[ € 276.568 – € 305.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogepad 5 adviseren wij in een bod van € 306.870, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.124 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.893+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.870+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.214+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 291.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogepad 5 in Rijssen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 298.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.893
Verwachte verkoopprijs€ 306.870
Verwachte vraagprijs€ 291.124
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 345.158
Straatbeeld van Hagslagen 148, 7462KJ Rijssen
Hagslagen 148
1977 · 50 m²
€ 126.643
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogepad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Rijssen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogepad 5 in Rijssen.

Wat is Hogepad 5 in Rijssen waard?
Hogepad 5 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.893 (bandbreedte € 263.026 – € 334.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogepad 5 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hogepad 5 in Rijssen is in oktober 2026 € 291.124 (bandbreedte € 276.568 – € 305.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogepad 5 in Rijssen?
Voor Hogepad 5 adviseren wij een bod van € 306.870 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogepad 5 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogepad 5 in Rijssen bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogepad 5 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogepad 5 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hogepad 5 ligt rond € 298.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogepad 5?
Huishoudens in de buurt van Hogepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.