Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogepad 4

7462WK Rijssen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.570
-4,8%
[ € 405.302 – € 515.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.556[ € 427.078 – € 472.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.678[ € 448.005 – € 495.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogepad 4 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.570 (€ 5.686 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.537Sinds mei -0,3%
€ -23.03212 maanden -4,8%
€ -43.54012 mnd vs. NL -9,0%
Hogepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.570 voor Hogepad 4 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogepad 4 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.570.

Verwachte verkoopprijs Hogepad 4
€ 472.678[ € 448.005 – € 495.164 ]
Verkoper houdt over€ 466.229−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.282+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.229

Wat is de vraagprijs?

Hogepad 4 in Rijssen staat in te koop voor € 449.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Vraagprijs Hogepad 4
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 449.556[ € 427.078 – € 472.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 628.143[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogepad 4 adviseren wij in een bod van € 472.678, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 449.556 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.678+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.312+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogepad 4 in Rijssen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 460.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.570
Verwachte verkoopprijs€ 472.678
Vraagprijs€ 449.556
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 343.654
Straatbeeld van Hagslagen 148, 7462KJ Rijssen
Hagslagen 148
1977 · 50 m²
€ 126.092
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 282.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogepad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.570 duidelijk in het hogere segment van Kern-Rijssen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogepad 4 in Rijssen.

Wat is Hogepad 4 in Rijssen waard?
Hogepad 4 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.570 (bandbreedte € 405.302 – € 515.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de vraagprijs van Hogepad 4 in Rijssen?
Hogepad 4 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 449.556. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogepad 4 in Rijssen?
Voor Hogepad 4 adviseren wij een bod van € 472.678 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogepad 4 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogepad 4 in Rijssen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogepad 4 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogepad 4 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -23.032) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hogepad 4 ligt rond € 460.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogepad 4?
Huishoudens in de buurt van Hogepad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.