Huiswaardemeter

Woningwaarde Riemsnijder 30

9301BB Roden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.602
+0,2%
[ € 279.490 – € 355.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.940[ € 296.343 – € 327.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.366[ € 307.011 – € 339.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemsnijder 30 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.602 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 49412 maanden +0,2%
€ -11.79112 mnd vs. NL -3,7%
Riemsnijder 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.602 voor Riemsnijder 30 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemsnijder 30 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.366. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.602.

Verwachte verkoopprijs Riemsnijder 30
€ 323.366[ € 307.011 – € 339.328 ]
Verkoper houdt over€ 318.559−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.983+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemsnijder 30 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Riemsnijder 30
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 311.940[ € 296.343 – € 327.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemsnijder 30 adviseren wij in een bod van € 323.366, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.940 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.366+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.534+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemsnijder 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemsnijder 30 in Roden bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemsnijder 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.602
Verwachte verkoopprijs€ 323.366
Verwachte vraagprijs€ 311.940
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riemsnijder 50, 9301BB Roden
Riemsnijder 50
1997 · 90 m²
€ 318.011
Straatbeeld van Koerskamp 1E, 9301BD Roden
Koerskamp 1E
1991 · 92 m²
€ 559.878
Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.602 is Riemsnijder 30 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riemsnijder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemsnijder 30 in Roden.

Wat is Riemsnijder 30 in Roden waard?
Riemsnijder 30 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.602 (bandbreedte € 279.490 – € 355.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemsnijder 30 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Riemsnijder 30 in Roden is in oktober 2026 € 311.940 (bandbreedte € 296.343 – € 327.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemsnijder 30 in Roden?
Voor Riemsnijder 30 adviseren wij een bod van € 323.366 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemsnijder 30 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Riemsnijder 30 in Roden bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemsnijder 30 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemsnijder 30 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemsnijder 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Riemsnijder 30 ligt rond € 317.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemsnijder 30?
Huishoudens in de buurt van Riemsnijder 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.