Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerskamp 1F

9301BD Roden

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.894
-0,7%
[ € 492.707 – € 627.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.416[ € 523.845 – € 578.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.794[ € 540.084 – € 596.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerskamp 1F in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.894 (€ 6.086 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds mei +0,0%
€ -4.08012 maanden -0,7%
€ -27.99612 mnd vs. NL -5,0%
Koerskamp 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.894 voor Koerskamp 1F in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerskamp 1F in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.794. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.894.

Verwachte verkoopprijs Koerskamp 1F
€ 569.794[ € 540.084 – € 596.936 ]
Verkoper houdt over€ 562.276−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.340+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.276

Wat is de vraagprijs?

Koerskamp 1F in Roden staat in te koop voor € 551.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Vraagprijs Koerskamp 1F
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 551.416[ € 523.845 – € 578.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 490.500[ € 269.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerskamp 1F adviseren wij in een bod van € 569.794, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 551.416 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.894+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.794+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.284+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerskamp 1F zal in bij een vraagprijs van € 551.416 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerskamp 1F in Roden bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 559.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerskamp 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.894
Verwachte verkoopprijs€ 569.794
Vraagprijs€ 551.416
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koerskamp 1E, 9301BD Roden
Koerskamp 1E
1991 · 92 m²
€ 559.878
Straatbeeld van Riemsnijder 50, 9301BB Roden
Riemsnijder 50
1997 · 90 m²
€ 315.404
Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 303.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerskamp 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 559.894 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koerskamp 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerskamp 1F in Roden.

Wat is Koerskamp 1F in Roden waard?
Koerskamp 1F in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.894 (bandbreedte € 492.707 – € 627.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de vraagprijs van Koerskamp 1F in Roden?
Koerskamp 1F in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 551.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerskamp 1F in Roden?
Voor Koerskamp 1F adviseren wij een bod van € 569.794 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerskamp 1F in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Koerskamp 1F in Roden bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerskamp 1F in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerskamp 1F in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.080) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerskamp 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Koerskamp 1F ligt rond € 559.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerskamp 1F?
Huishoudens in de buurt van Koerskamp 1F besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.