Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerskamp 12

9301BE Roden

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.849
+0,2%
[ € 318.427 – € 405.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.595[ € 337.815 – € 373.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.213[ € 349.639 – € 386.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerskamp 12 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.849 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56312 maanden +0,2%
€ -13.43412 mnd vs. NL -3,7%
Koerskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.849 voor Koerskamp 12 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerskamp 12 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.213. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.849.

Verwachte verkoopprijs Koerskamp 12
€ 368.213[ € 349.639 – € 386.443 ]
Verkoper houdt over€ 362.913−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.727+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerskamp 12 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Koerskamp 12
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 355.595[ € 337.815 – € 373.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 599.083[ € 345.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerskamp 12 adviseren wij in een bod van € 368.213, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.595 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.849+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.213+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.624+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerskamp 12 in Roden bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.849
Verwachte verkoopprijs€ 368.213
Verwachte vraagprijs€ 355.595
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van Riemsnijder 50, 9301BB Roden
Riemsnijder 50
1997 · 90 m²
€ 318.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerskamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koerskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerskamp 12 in Roden.

Wat is Koerskamp 12 in Roden waard?
Koerskamp 12 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.849 (bandbreedte € 318.427 – € 405.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerskamp 12 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Koerskamp 12 in Roden is in oktober 2026 € 355.595 (bandbreedte € 337.815 – € 373.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerskamp 12 in Roden?
Voor Koerskamp 12 adviseren wij een bod van € 368.213 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerskamp 12 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Koerskamp 12 in Roden bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerskamp 12 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerskamp 12 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Koerskamp 12 ligt rond € 361.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Koerskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.