Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudgenoegstraat 14

9301GC Roden

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.588
+0,2%
[ € 374.517 – € 476.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.979[ € 398.030 – € 439.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.302[ € 410.767 – € 454.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudgenoegstraat 14 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.588 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 66212 maanden +0,2%
€ -15.80012 mnd vs. NL -3,7%
Oudgenoegstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.588 voor Oudgenoegstraat 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudgenoegstraat 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.302. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.588.

Verwachte verkoopprijs Oudgenoegstraat 14
€ 432.302[ € 410.767 – € 454.006 ]
Verkoper houdt over€ 426.297−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.098+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudgenoegstraat 14 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Oudgenoegstraat 14
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 418.979[ € 398.030 – € 439.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudgenoegstraat 14 adviseren wij in een bod van € 432.302, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.979 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.588+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.302+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.917+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudgenoegstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 418.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudgenoegstraat 14 in Roden bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 425.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudgenoegstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.588
Verwachte verkoopprijs€ 432.302
Verwachte vraagprijs€ 418.979
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hop 20, 9301PM Roden
de Hop 20
1972 · 163 m²
€ 406.479
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 9301MX Roden
Esdoornstraat 6
1960 · 159 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Oudgenoegstraat 26, 9301GC Roden
Oudgenoegstraat 26
1968 · 167 m²
€ 365.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.588 zit Oudgenoegstraat 14 in het middensegment van Roden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudgenoegstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudgenoegstraat 14 in Roden.

Wat is Oudgenoegstraat 14 in Roden waard?
Oudgenoegstraat 14 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.588 (bandbreedte € 374.517 – € 476.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudgenoegstraat 14 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Oudgenoegstraat 14 in Roden is in oktober 2026 € 418.979 (bandbreedte € 398.030 – € 439.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudgenoegstraat 14 in Roden?
Voor Oudgenoegstraat 14 adviseren wij een bod van € 432.302 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudgenoegstraat 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudgenoegstraat 14 in Roden bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudgenoegstraat 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudgenoegstraat 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudgenoegstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oudgenoegstraat 14 ligt rond € 425.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudgenoegstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oudgenoegstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.