Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 11

9301GX Roden

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.017
+0,2%
[ € 674.095 – € 857.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.076[ € 720.172 – € 795.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.041[ € 735.296 – € 812.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 11 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.017 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds september +0,0%
+€ 1.19112 maanden +0,2%
€ -28.43912 mnd vs. NL -3,7%
Martin Luther Kingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.017 voor Martin Luther Kingstraat 11 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 11 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.041. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.017.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 11
€ 774.041[ € 735.296 – € 812.696 ]
Verkoper houdt over€ 764.277−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.672+€ 17.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 11 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 11
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 758.076[ € 720.172 – € 795.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 774.041, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.076 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.017+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.041+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.743+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 758.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 11 in Roden bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 766.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.017
Verwachte verkoopprijs€ 774.041
Verwachte vraagprijs€ 758.076
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldzoom 25, 9301RA Roden
Woldzoom 25
1970 · 222 m²
€ 715.534
Straatbeeld van Ceintuurbaan Zuid 14, 9301HX Roden
Ceintuurbaan Zuid 14
1968 · 194 m²
€ 547.847
Straatbeeld van Jan Fabriciuslaan 9, 9301JH Roden
Jan Fabriciuslaan 9
1968 · 173 m²
€ 609.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther Kingstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.017 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 11 in Roden.

Wat is Martin Luther Kingstraat 11 in Roden waard?
Martin Luther Kingstraat 11 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.017 (bandbreedte € 674.095 – € 857.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 11 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 11 in Roden is in oktober 2026 € 758.076 (bandbreedte € 720.172 – € 795.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 11 in Roden?
Voor Martin Luther Kingstraat 11 adviseren wij een bod van € 774.041 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 11 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 11 in Roden bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 11 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 11 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 11 ligt rond € 766.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.