Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaskamp 1

9301KL Roden

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.843
-0,7%
[ € 549.862 – € 699.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.641[ € 597.104 – € 659.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaskamp 1 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.843 (€ 4.111 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 81Sinds mei +0,0%
€ -4.55412 maanden -0,7%
€ -31.24412 mnd vs. NL -5,0%
Paaskamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.843 voor Paaskamp 1 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaskamp 1 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.641. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.843.

Verwachte verkoopprijs Paaskamp 1
€ 631.641[ € 597.104 – € 659.957 ]
Verkoper houdt over€ 623.443−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.424+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.443

Wat is de vraagprijs?

Paaskamp 1 in Roden staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Paaskamp 1
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 490.500[ € 269.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaskamp 1 adviseren wij in een bod van € 631.641, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.843+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.641+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.223+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaskamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaskamp 1 in Roden bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 624.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaskamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.843
Verwachte verkoopprijs€ 631.641
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 374.822
Straatbeeld van Woldzoom 25, 9301RA Roden
Woldzoom 25
1970 · 222 m²
€ 709.669
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 505.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paaskamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.843 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paaskamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaskamp 1 in Roden.

Wat is Paaskamp 1 in Roden waard?
Paaskamp 1 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.843 (bandbreedte € 549.862 – € 699.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de vraagprijs van Paaskamp 1 in Roden?
Paaskamp 1 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaskamp 1 in Roden?
Voor Paaskamp 1 adviseren wij een bod van € 631.641 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaskamp 1 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Paaskamp 1 in Roden bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaskamp 1 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaskamp 1 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaskamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Paaskamp 1 ligt rond € 624.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaskamp 1?
Huishoudens in de buurt van Paaskamp 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.