Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 25

9301KN Roden

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.612
+0,2%
[ € 500.379 – € 636.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.119[ € 532.113 – € 588.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.234[ € 548.076 – € 605.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 25 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.612 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds september +0,0%
+€ 88412 maanden +0,2%
€ -21.11012 mnd vs. NL -3,7%
Jachtlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.612 voor Jachtlaan 25 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 25 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.234. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.612.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 25
€ 577.234[ € 548.076 – € 605.769 ]
Verkoper houdt over€ 569.634−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.929+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlaan 25 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlaan 25
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 560.119[ € 532.113 – € 588.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 25 adviseren wij in een bod van € 577.234, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.119 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.612+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.234+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.096+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 560.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 25 in Roden bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 568.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.612
Verwachte verkoopprijs€ 577.234
Verwachte vraagprijs€ 560.119
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudgenoegstraat 26, 9301GC Roden
Oudgenoegstraat 26
1968 · 167 m²
€ 365.762
Straatbeeld van Jan Fabriciuslaan 9, 9301JH Roden
Jan Fabriciuslaan 9
1968 · 173 m²
€ 609.880
Straatbeeld van Theo Thijssenstraat 3, 9301HV Roden
Theo Thijssenstraat 3
1965 · 170 m²
€ 633.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.612 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 25 in Roden.

Wat is Jachtlaan 25 in Roden waard?
Jachtlaan 25 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.612 (bandbreedte € 500.379 – € 636.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlaan 25 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Jachtlaan 25 in Roden is in oktober 2026 € 560.119 (bandbreedte € 532.113 – € 588.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 25 in Roden?
Voor Jachtlaan 25 adviseren wij een bod van € 577.234 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 25 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 25 in Roden bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 25 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 25 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 25 ligt rond € 568.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.