Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 24A

9301LC Roden

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.628
+0,2%
[ € 479.273 – € 609.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.348[ € 509.531 – € 563.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.036[ € 525.326 – € 580.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 24A in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.628 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,0%
+€ 84712 maanden +0,2%
€ -20.22012 mnd vs. NL -3,7%
Groningerstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.628 voor Groningerstraat 24A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 24A in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.036. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.628.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 24A
€ 553.036[ € 525.326 – € 580.623 ]
Verkoper houdt over€ 545.703−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.247+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 24A in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 24A
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 536.348[ € 509.531 – € 563.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 24A adviseren wij in een bod van € 553.036, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.348 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.628+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.036+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.688+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 536.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 24A in Roden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.628
Verwachte verkoopprijs€ 553.036
Verwachte vraagprijs€ 536.348
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hop 4, 9301PM Roden
de Hop 4
1971 · 171 m²
€ 537.472
Straatbeeld van de Hop 20, 9301PM Roden
de Hop 20
1972 · 163 m²
€ 406.479
Straatbeeld van Oudgenoegstraat 26, 9301GC Roden
Oudgenoegstraat 26
1968 · 167 m²
€ 365.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 544.628 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 24A in Roden.

Wat is Groningerstraat 24A in Roden waard?
Groningerstraat 24A in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.628 (bandbreedte € 479.273 – € 609.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 24A in Roden?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 24A in Roden is in oktober 2026 € 536.348 (bandbreedte € 509.531 – € 563.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 24A in Roden?
Voor Groningerstraat 24A adviseren wij een bod van € 553.036 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 24A in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 24A in Roden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 24A in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 24A in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 24A ligt rond € 544.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.