Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan Noord 7F

9301NR Roden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.504
+0,2%
[ € 314.604 – € 400.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.998[ € 343.817 – € 380.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan Noord 7F in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.504 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 46Sinds september +0,0%
+€ 55612 maanden +0,2%
€ -13.27312 mnd vs. NL -3,7%
Ceintuurbaan Noord 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.504 voor Ceintuurbaan Noord 7F in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan Noord 7F in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.998. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.504.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan Noord 7F
€ 363.998[ € 343.817 – € 380.009 ]
Verkoper houdt over€ 358.744−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.428+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan Noord 7F in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan Noord 7F
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan Noord 7F adviseren wij in een bod van € 363.998, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.504+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.998+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.198+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan Noord 7F zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan Noord 7F in Roden bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan Noord 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.504
Verwachte verkoopprijs€ 363.998
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koerskamp 1E, 9301BD Roden
Koerskamp 1E
1991 · 92 m²
€ 559.878
Straatbeeld van Riemsnijder 50, 9301BB Roden
Riemsnijder 50
1997 · 90 m²
€ 318.011
Straatbeeld van Koerskamp 1A, 9301BD Roden
Koerskamp 1A
1991 · 107 m²
€ 610.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan Noord 7F ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan Noord 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan Noord 7F in Roden.

Wat is Ceintuurbaan Noord 7F in Roden waard?
Ceintuurbaan Noord 7F in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.504 (bandbreedte € 314.604 – € 400.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan Noord 7F in Roden?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan Noord 7F in Roden is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan Noord 7F in Roden?
Voor Ceintuurbaan Noord 7F adviseren wij een bod van € 363.998 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan Noord 7F in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan Noord 7F in Roden bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan Noord 7F in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan Noord 7F in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan Noord 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan Noord 7F ligt rond € 357.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan Noord 7F?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan Noord 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.