Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimop 14

9301PK Roden

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.509
+0,2%
[ € 429.888 – € 547.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.786[ € 456.747 – € 504.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.356[ € 471.363 – € 520.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimop 14 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.509 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%
+€ 76012 maanden +0,2%
€ -18.13612 mnd vs. NL -3,7%
Klimop 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.509 voor Klimop 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimop 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.356. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.509.

Verwachte verkoopprijs Klimop 14
€ 496.356[ € 471.363 – € 520.979 ]
Verkoper houdt over€ 489.646−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.433+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimop 14 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Klimop 14
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 480.786[ € 456.747 – € 504.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimop 14 adviseren wij in een bod van € 496.356, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.786 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.509+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.356+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.174+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimop 14 zal in bij een vraagprijs van € 480.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimop 14 in Roden bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimop 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.509
Verwachte verkoopprijs€ 496.356
Verwachte vraagprijs€ 480.786
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hop 4, 9301PM Roden
de Hop 4
1971 · 171 m²
€ 537.472
Straatbeeld van Jan Fabriciuslaan 9, 9301JH Roden
Jan Fabriciuslaan 9
1968 · 173 m²
€ 609.880
Straatbeeld van de Hop 20, 9301PM Roden
de Hop 20
1972 · 163 m²
€ 406.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.509 ligt Klimop 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klimop 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimop 14 in Roden.

Wat is Klimop 14 in Roden waard?
Klimop 14 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.509 (bandbreedte € 429.888 – € 547.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimop 14 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Klimop 14 in Roden is in oktober 2026 € 480.786 (bandbreedte € 456.747 – € 504.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimop 14 in Roden?
Voor Klimop 14 adviseren wij een bod van € 496.356 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimop 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Klimop 14 in Roden bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimop 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimop 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimop 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Klimop 14 ligt rond € 488.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimop 14?
Huishoudens in de buurt van Klimop 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.